매전갭 계산식
매전갭(만원) = 최신 매매가 − 최신 전세보증금
예를 들어, 매매가 7억 원, 전세보증금 4억 5천만 원인 아파트의 매전갭은 2억 5천만 원입니다.
매전갭을 볼 때 주의사항
- 같은 단지라도 면적별로 매매가·전세가가 다르기 때문에, 면적을 맞춰 비교해야 합니다.
- 매매 거래와 전세 거래의 기준일이 다를 수 있습니다. 최신 거래 시점을 함께 확인하세요.
- 실제 매수 시 실투자금은 매전갭 외에 취득세·중개보수·법무비·수리비·대출 조건 등이 추가됩니다.
- 매전갭이 낮다고 해서 특정 단지를 추천하거나 위험이 없다는 의미가 아닙니다.
실투자금 계산 참고
Hans·AptData 단지 상세 임장보고서의 "실투자금 계산" 섹션에서 매수가·전세보증금·취득세·중개보수·법무비·수리비를 입력해 갭투자 실투자금 시나리오를 직접 계산해볼 수 있습니다.
단, 이 계산기는 참고용이며 실제 세금은 세무사 확인을 권장합니다.
Hans·AptData에서 매전갭 확인
Hans·AptData 지역 상세 페이지에서 매전갭순으로 단지를 정렬하거나, 단지 임장보고서에서 매전갭 수치를 확인할 수 있습니다.